איך נראה יום בחיי חברת ניהול ואחזקת מבנים?
ניהול ואחזקת מבנים הם עבודה במשרה מלאה. העבודה מתחלקת בין עבודות שגרתיות לבין אירועים חירומים שצצים פתאום. לחברת ניהול בניינים המון כובעים שונים, בין תפקידיה ניתן למצוא מתיקון דליפת מים לניהול תקציבים באלפי שקלים. אז איך נראה יום בחייה? אנחנו שמחים ששאלת. לצורך מענה, גייסנו את אורן, סמנכ"ל התפעול של חברת אור אחזקות על מנת […]
מה האחריות של חברת ניהול ואחזקת מבנים?
רגע לפני שאתם חותמים על חוזה עם חברת ניהול ואחזקות מבנים ומפקידים את הנכס שלכם בידיים אחרות, חשוב שתדעו על מה חברת ניהול ואחזקת בניינים אחראית ומה תפקידיה השונים.בלי הקדמות מיותרות, הנה 5 דברים שעליהם חברת ניהול ואחזקת נכסים אחראית – גביית שכירות והתנהלות מול שוכרים-גביית דמי ועד היא אחד התפקידים הבסיסיים שחברת ניהול ואחזקת […]
כיצד לבחור חברת ניהול ואחזקת מבנים?
התאמצתם שנים, חסכתם וחיפשתם, לקחתם משכנתא או הלוואה מההורים על מנת לקנות נכס במציאות בה רוב האזרחים לא יכולים. מלבד היותו נכס, הוא מהווה גם השקעה, השקעה שכדאי ורצוי להשקיע אותה בידיים טובות.לנכס המון מערכות הדורשות טיפול וביקורות קבועות, טיפול בתקלות והתנהלות מול שוכרים לכן כשזה מגיע לבחירת חברת ניהול ואחזקה, רצוי לבחון את החברות […]
6 טיפים לגינון יעיל וגינה מטופחת
גינה היא אחד האלמנטים החשובים בנכס ויש לה המון חשיבות, גינה מטופחת מעידה על תחזוקה טובה של הנכס. מעבר לכך, שטחים ירוקים משפיעים על בריאות הנפש וכן מהווים "ריאה ירוקה" במקומות עירוניים. מכיוון שמצב המים בישראל נמצא בסיכון תמידי, בחרנו לרכז לכם מספר טיפים לגינה מטופחת בעזרת גינון יעיל. מערכת השקייה- עצם העובדה שמשתמשים במערכת […]
אילו טעויות נפוצות קיימות בניקוי ותחזוקת מבנה משותף?
תחזוקת וניקוי נכס הן לא צחוק, הן דורשות הרבה ניסיון והרבה מאוד עבודה על מנת להגיע לתוצאה הבטוחה והטובה ביותר. הבניין בנוי מהמון מערכות שונות שדורשות תחזוקה רציפה ומבוקרת על מנת למנוע תקריות בטיחותיות וגרירת תקלות נוספות. ישנן מספר טעויות נפוצות שחשוב להימנע מהן, לכן ריכזנו אותן כאן על מנת לעזור לכם להימנע מהן. תמחור […]
כיצד לשמור יופיו וערכו של מבנה?
ערכו של מבנה תלוי בהמון דברים כמו מיקום, מחיר, נראות פנימית וחיצונית, תחזוקה ועוד. בעוד שמיקום הבניין אינו בר שינוי, ישנן מספר דרכים אחרות לשמור על ערך הבניין ואף לשדרג אותו. איגדנו לכם מספר דרכים קלות אך חשובות מאוד. שנתחיל? דרך ראשונה – בראש ובראשונה, סגירת פינות. מבנה דורש טיפולים שגרתיים וביקורות, כמו כן טיפול […]
5 שינויים קטנים שחוסכים אנרגיה בגדול
בתור חברת ניהול נכסים אנחנו יודעים שאחזקת נכס בישראל הוא עסק יקר ולעתים בעלי הנכסים נוטים לחסוך קודם כל בדברים הגדולים אך גם השינויים הכי קטנים יכולים לחסוך בגדול לטווח הרחוק. ברוח המאמר, נחסוך במילים וניגש לעניינים, 5 דרכים לחסוך באנרגיה. החלפת נורות- נורות LED ונורת הן נורות חסכוניות המקטינות את צריכת החשמל. מחיר נורות […]
5 טיפים לפתרון סכסוך בין דיירים
שוכרים בבניין לרוב מוקפים בשכנים מכל הצדדים, מציאות מאתגרת מכיוון שלכל אחד יש את ההרגלים שלו ואת דרך החיים שלו. ברוב המקרים אין לשוכרים שליטה על מי יהיו השכנים שלהם ואף אחד גם לא עוצר לשאול אותם "הנאים השכנים בעיניך?". לא משנה כמה טובים הדיירים או השוכרים יהיו מכיוון שכולם אנשים שונים, עלולות לצוץ בעיות […]
כיצד לשמור על בטיחות ולמנוע תביעות?
לבניינים המון מערכות שונות, החל בתחום החשמל לתחום הבניה. בכל תחום שכזה ישנם חוקים ברורים של מה אסור ומה מותר וכיצד לבצע טיפולים שונים במערכות השונות. כל אחת מהמערכות היא עולם ומלואו ודורשת טיפול מאנשי מקצוע מסורים על מנת למנוע תקריות בטיחות ובנוסף גם תביעות. יש כמה כללים שחשוב לכל אחד לדעת כשזה נוגע לבטיחות […]
למה בכלל צריך חברת ניהול ואחזקה והאם היא שווה את זה ? (אזהרת ספוילר, היא כן)
ניהול ואחזקות מבנים היא עבודה במשרה מלאה, מכיוון שהיא עולם ענק. בתוך העולם הזה ישנם טיפולים שגרתיים, חודשיים או שנתיים, התנהלות מול שוכרים ודיירים, התנהלות מול ספקים, טיפול בביטוחים, גביית תשלומים, תקלות שעלולות לקרות 24/7 ועוד המון התעסקות הכרוכה בניהול ואחזקת בניין. דמיינו לכם את הסנריו הבא- אתם חוזרים הביתה אחרי יום מתיש בעבודה, מתיישבים […]